完整的按揭指南 - 第2部分 - 破产按揭 - 过渡性贷款 - 购买让按揭 - 按揭

2019-10-31 04:27:45
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破产抵押贷款解释

根据1986年的《破产法》,破产适用于任何在规定时间内无力偿还债务的个人债务人。如果你被宣布破产,需要从专业的破产抵押贷款机构破产抵押贷款,你将受到某些限制,其中包括获得信贷。大约12个月后,一旦债权人确信破产债务正在处理,债务人将摆脱破产,并可能发现他们可以再次开始借款。

什么是破产抵押?

破产抵押是过去宣布破产的人的抵押申请。而转向破产或个人自愿安排可能是摆脱债务的唯一途径,有些人的信用评级留下了一个坏标记:破产抵押贷款知道借款人的信用记录,但愿意借给他们的钱在c在标准抵押贷款拒绝的情况下。

破产抵押和标准抵押贷款有什么区别?

破产抵押贷款的风险高于标准抵押贷款,因为它是为过去有经济困难的人设计的。因此,它被称为次级次级抵押贷款,并且只能从专业贷款人那里获得,尽管为有不良信贷的个人提供抵押贷款的公司数量正在增加。根据抵押贷款机构委员会(cml)所做的研究,目前大约有30家提供破产抵押贷款服务的贷款人。破产按揭的利率可能比标准按揭高出两个百分点,但个别个案历史和债务情况会考虑。

破产后多久才能申请抵押贷款?

通常破产持续一年,因此在此时间之后,你可以申请抵押贷款,虽然它是否被授予将取决于你的信用记录和情况。破产将留在你的信用记录六年。通常,个人必须证明导致破产的情况不再适用。

获得破产抵押贷款会提高我的信用评级吗?

获得破产抵押贷款是一个很好的方式,以提高你的信用评级,如果你已经破产在过去,只要你能跟上你的抵押贷款偿还,你会证明未来的贷款人,你的财务管理已经改善。

我应该用经纪人来寻找破产抵押贷款吗?

破产抵押贷款是特别专业,因此许多公司只提供他们通过经纪人这样做。接近经纪人将让你从一系列公司获得大量的交易,因为你得到的报价将在很大程度上取决于你以前的案例历史通过中介谁知道这个行业是获得一个很好的交易,并保存你u 钱

申请破产按揭时,我需要提供什么?

在不利的信贷情况下申请抵押贷款时,提供您的信用记录的完整详细信息很重要,您提供的信息越多,他们就越了解您的个人情况。您还需要提供您的收入证明。在你接近贷款人之前,最好实事求是地考虑你能借到多少,以及你能跟上每月的还款。

增加你成功的机会:

  • 破产后保持您的付款最新和准时
  • 支付大笔存款或首付
  • 选择一个按揭贷款人谁是fsa监管和批准
  • 从独立的第三方获得破产建议
  • 使用经纪人或比较工具比较不同的破产抵押贷款报价

说到破产抵押贷款和融资,那些因缺乏抵押贷款资金而破产的人可能会发现,情况不像10年前那么黯淡。过去,许多贷款人在破产后长达7年内停止债务人借贷。今天,由于贷款人专门从事不良信贷,借款人可能仍然能够保留他们的家,即使他们有相当大的欠款。然而,即使是最专业化的破产抵押贷款机构也会对破产抵押贷款再融资施加限制,以确保在贷款人无力偿还时,这些贷款机构得到保障。

过渡贷款解释

过渡贷款通常用于个人在特定时间无力支付抵押贷款。它是解决抵押贷款欠款的临时办法,通常是为了缓解现金流问题,直到找到资金来源。过渡性贷款不仅适合那些希望偿还住宅抵押贷款的人,因为它也可以用来扩大房地产或购买企业。

如果你需要一些现金提前,以找到一个更大的财产抵押贷款,过渡贷款可能是正确的解决方案。例如,你已经找到了你梦想的家,但你的第一个财产仍然在市场上,所以你现在需要一些钱来存款。过渡性贷款也可用于在拍卖会上购买房产。在这种情况下,您可能需要快速存款,以便按揭贷款人可以组织支付您的新物业。

过渡贷款不是短期抵押贷款的另一个名字吗?

过渡性贷款比普通抵押贷款更昂贵,只能由那些能快速还款的人使用。他们可以是一个伟大的解决方案,通过提供所需的存款,迅速找到抵押贷款,但与此同时,他们的风险,如果你无法找到在给定的时间范围内借来的现金。

过渡性贷款如何运作?

你可以从过渡性贷款中得到的金额取决于所涉及的财产和任何现有的抵押贷款的价值。告诉你的个人贷款人,了解他们的过渡性贷款政策,并发现如果你能在出售现有房产之前找到抵押贷款。

哪些组织处理过渡性贷款?

虽然你可能会发现,你的高街银行提供过渡性贷款,这将是明智的购物和访问一些专业过渡贷款放款人之前决定。专家将具备知识和资源,能够快速处理您的请求,这在房地产市场上可以产生巨大的影响。一般来说,如果你想找到抵押贷款,延长物业或购买企业,过渡性贷款可以是一个快速解决,提供现成的现金在10天内。

如果我的房子出售失败,我可以使用过渡性贷款吗?

如果你的房子出售失败,但你想买另一个物业,您也可以申请过渡性贷款。然而,过渡性贷款是昂贵的,只是一个短期的解决方案。在今天的房地产市场出售房子可能需要时间,所以你可能希望考虑改变你以前的财产,以出租抵押贷款,或快速出售或拍卖将允许您迅速出售你的财产,并筹集你需要购买你的下一个财产的钱。你也可能发现,没有提前还款费用的第二次抵押贷款比使用过渡性贷款更便宜。

是否有不同类型的过渡性贷款?

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有两种类型的过渡性贷款,"封闭式"过渡性贷款和"开放式"过渡性贷款。已经交换出售现房合同的人可以关闭,而开放桥是出售尚未关闭的地方,但很可能在不久的将来进行出售:你的房子必须已经在市场上。 大多数抵押贷款机构将只允许12个月的开放式桥贷款,之后贷款将不得不重新谈判。

过渡性贷款的成本是多少?

过渡性贷款比标准抵押贷款更昂贵,因为它们是短期的。通常,除了英格兰银行的基本利率以及贷款总额的1%左右的安排费外,他们还收取2-2.5%的手续费。谨防较低的或没有安排费,因为这可能预示着高利率,无论您是否选择较低的安排费或较低的利率将取决于您设想使用贷款的时间,如果你只打算短期借款,并且是这段时间之后,你可以还清你的债务,那么较低的安排费是更明智的。

买让抵押贷款解释

购买让让抵押贷款与传统抵押贷款之间几乎没有区别,除了购买让抵押贷款的假设,租金收入将用于偿还抵押贷款。当涉及到购买让抵押贷款有两种主要类型,你需要选择之间 - 还款抵押贷款或只付利息的贷款。只有利息抵押贷款,贷款人往往寻找一个合适的投资产品,而与还款抵押贷款,一些贷款人可能会要求人寿保险与您的贷款。

其他选项包括固定利率和可变利率抵押贷款。固定利率贷款应为您提供一些关于每月还款的确定性,而可变抵押贷款利率可以每月变化。

财产建议博客顶级提示!

在选择购买让按揭时,从独立顾问或按揭中介那里获得一些额外的合理物业建议,以帮助您巩固您的想法。

买房让按揭的额外费用是多少?

除了每月的按揭还款,你也可能要支付:

  • 建筑保险
  • 家具物业的内容封面
  • 维护费用
  • 干期,当你没有租户。
  • 如果租户拖欠,则额外租金。
  • 利率增长及相关按揭还款。

在选择您的抵押贷款之前要考虑的问题:

  • 您是否收到过各种抵押贷款顾问的建议?
  • 你有没有想过利率上升会对你产生什么影响?
  • 您是否有足够的储蓄或收入来支付离开、拖欠租金或房产空置的租户?
  • 按揭是负担得起的,我能否长期支付?

当涉及到购买让抵押贷款,我们建议你考虑所有这些问题之前,你签署合同。此外,你应该从合格的专家那里获得独立的税务、法律和财产建议,他们可以帮助您了解这种投资方法的所有缺点和好处。

我可以把我目前的抵押贷款换成买房吗?

在房地产市场的挣扎中,许多人选择出租他们的财产和在其他地方出租,以满足他们不断变化的需求。为了出租你的财产,你将不得不从正常的还款抵押贷款改为购买让按揭。虽然抵押贷款经纪人通常很高兴你这样做,你可能会招致费用或更高的还款率;所以做你的研究,并比较再抵押购买让报价。

买来买去的好处是什么?

  • 受益于不断上涨的房地产价格
  • 定期收入/租金回报
  • 用房租还清抵押贷款
  • 长期投资
  • 搬迁时出租现有房产
  • 避免在落后的房地产市场中出售房屋的问题

买来买去的缺点是什么?

  • 你将不得不支付印花税,律师的费用
  • 财产维护的持续费用
  • 楼价可能不会上涨
  • 不得不考虑按揭还款,如果物业没有占用
  • 你必须联系你的按揭贷款人,以获得出租你的家的许可 - 这可能会导致他们收取费用

选择购买-出租物业的提示:

  • 选择一个有前途的地区
  • 考虑你会让谁给:家庭?年轻夫妇?学生?
  • 适当地选择属性类型和位置
  • 不要过度拉伸预算